Nel nostro Paese, il settore degli immobili è sempre stato molto attivo e vivace, in quanto per gli Italiani l’acquisto ed il possesso di una casa è sempre stato un importante traguardo della vita. Sebbene negli ultimi anni la crisi economica abbia colpito anche questo ambito, tuttavia lavorare nel mercato immobiliare non risulta difficile e le sue figure di riferimento sono sempre molto richieste.

E a questo proposito, entrare in questo settore solitamente molto dinamico permette di fare esperienze davvero interessanti ed aiutare, indirettamente, altre persone (dalle giovani coppie alle famiglie) a coronare il sogno di una vita: appunto quello di trovare una casa dove passare la propria vita e magari vedere crescere i propri figli. Andiamo comunque a conoscere quali sono le figure più importanti all’interno del settore immobiliare.

Un mercato sempre attivo e vivace

Considerando la notevole quantità di case in vendita oppure in affitto, sono numerose le agenzie immobiliari che sono presenti sul nostro territorio e le figure che vi lavorano o che sono necessarie. E per coloro che fossero interessati ad intraprendere un lavoro di questo genere, è possibile iniziare anche in maniera facile: attraverso una semplice candidatura, magari da inviare a This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..

Quello che aspetta coloro che si inoltrano in questo ambito lavorativo, come abbiamo detto, è un settore vivace, in cui diverse possono essere le opportunità di inserimento, anche grazie appunto alle tante agenzie, piccole e grandi, presenti nelle città e nelle varie regioni italiane. Basta avere, in genere, almeno un diploma di scuola superiore e la passione o la propensione al contatto col pubblico.

I vari ruoli del settore immobiliare

Quello tradizionale e magari anche più conosciuto è l’agente immobiliare. Questo professionista svolge generalmente un ruolo sia di intermediazione tra due parti (quella del venditore di un immobile e quella dell’acquirente potenziale dello stesso) e sia tecnico-commerciale. Per quanto riguarda la prima, questa figura deve agevolare le trattative tra le parti e far giungere ad un eventuale compromesso tra le stesse e concludere così la compravendita.

Per ciò che concerne invece la sua natura tecnico-commerciale, l’agente deve sapere chiarire dubbi o fornire informazioni circa l’immobile in vendita, le sue caratteristiche, e quindi una valutazione appunto tecnica dello stesso, oltre che, come detto, facilitare un compromesso ed il conseguente raggiungimento di un accordo tra le parti in essere. Alla fine, in caso di esito positivo, egli riceverà come compenso una provvigione, cioè una percentuale prestabilita sul prezzo di vendita dell’abitazione.  

Altra figura importante del settore è il cosiddetto perito immobiliare. Questi è un professionista (generalmente geometra o laureato in ingegneria o architettura) che lavora come consulente indipendente ed esterno per istituti bancari o società di consulenza appunto. Il suo compito principale è quello di fornire una valutazione tecnica di un’immobile (da qui anche la definizione di valutatore immobiliare) e quindi dello stato effettivo di questo e, conseguentemente, anche una stima economica.

Tale professionista originariamente era un dipendente della banca, col compito di eseguire una valutazione immobiliare prima dell’erogazione di un mutuo da parte di questa, ma in seguito ha acquisito una propria autonomia. Oltre ad avere titoli scolastici o accademici (con conoscenza di varie materie, dall’estimo a tecnica delle costruzioni e alla matematica finanziaria), il perito deve essere iscritto ad un albo od ordine professionale ed avere alle spalle diversi anni di esperienza nel settore.

Un’altra figura conosciuta è quella del cosiddetto “acquisitore”, cioè una persona che va alla ricerca di immobili eventualmente in vendita, si relaziona con i proprietari e cerca di acquisirne degli incarichi per gestire (per conto dell’agenzia immobiliare) tale vendita appunto. Esistono, comunque, in questo ambito altre figure, che possono essere esperti finanziari o fiscali o in altre materie specifiche e che forniscono consulenza o servizi per le agenzie. Tutti soggetti che posseggono titoli e competenze nel proprio settore di lavoro.  

Potrebbe interessarti

Norme antisismiche: quando la terra trema fa paura

Nonostante il progresso scientifico non conosca tregua, nonostante il clamoroso sviluppo di quelli che possono essere gli strumenti per salvaguardare l’uomo in tutte le circostanze un evento, purtroppo, rimane ancora imprevedibile e capace di scatenare catastrofi di dimensioni inaudite.

Leggi tutto...

Contabilizzazione del calore: quali sono i vantaggi

Dal 2017, è entrata in vigore in maniera definita la legge relativa al riscaldamento centralizzato ed alla contabilizzazione del calore nei condomini. Questa legge obbliga tutti i condomini con riscaldamento centralizzato di dotare ogni calorifero di un ripartitore di calore per contabilizzarlo e nel seguire le nuove disposizioni in termini di costi dei consumi.

Leggi tutto...

Pannelli solari fai da te: è possibile costruirli

Considerando l'altalena dei prezzi di luce e gas, nel nostro Paese sono sempre di più le persone che decidono di realizzare un impianto fotovoltaico per la propria abitazione, al fine risparmiare sui costi di tali bollette e di utilizzare l'energia solare, pulita ed economica. Tuttavia, uno dei limiti alla diffusione capillare di tale sistema ecologico nelle case è rappresentato dai costi per la realizzazione dell'impianto, ancora non proprio economici.

Leggi tutto...

Ristrutturazione del tetto condominiale, chi deve pagare per le spese

Può capitare in alcuni stabili che, improvvisamente, nascano delle problematiche riguardo al tetto condominiale e che questo necessiti di lavori inderogabili. Tale situazione può innescare, spesso, delle dispute tra gli stessi inquilini dello stabile su chi deve pagare la ristrutturazione del tetto condominiale. Infatti, questa non è una spesa di poco conto e, considerando le situazioni economiche in cui versano varie famiglie, va ad incidere notevolmente su queste ultime.

Leggi tutto...

Smart windows, vetrate intelligenti per migliorare la nostra vita

La tecnologia e le scoperte in campo scientifico corrono inesorabilmente e noi, di conseguenza, corriamo insieme a loro. Negli ultimi vent’anni è difatti innegabile che il nostro stile di vita si è radicalmente mutato e con esso anche le nostre abitudini: di sicuro ne abbiamo tratto giovamento ma in alcune cose, soprattutto per i più piccoli, bisognerebbe porre qualche accento in più.

Leggi tutto...

I più condivisi

Patentino agente immobiliare: per un lavoro redditizio in un momento di crisi

Ormai è risaputo, sono anni che se ne parla, chi ha la possibilità di investire deve farlo immancabilmente in questo dato periodo. Il prezzo delle case, infatti, continua la sua lunga e inesorabile discesa: sono ormai quasi dieci anni che il mercato del mattone non conosce la parola rialzo.

Leggi tutto...

Corsi per agente immobiliare

Per intraprendere la carriera d’agente immobiliare, come prima cosa, bisogna tracciarsi una zona in cui si vuole agire, di conseguenza le zone in cui si vuole operare. Prima di tutto ciò, però, bisogna, come prima cosa, fare dei corsi per agenti immobiliari. 

Leggi tutto...

Ecco come diventare amministratore di condominio

L’Italia, ormai lo sappiamo, sta vivendo un periodo storico che è tra i peggiori negli ultimi decenni. I problemi all’interno del Belpaese anziché diminuire sembrano aumentare e la più grane piaga che colpisce la nostra bella nazione è sicuramente il tasso di occupazione che è secondo solo a quello immediatamente successivo al secondo dopoguerra. 

Leggi tutto...

Lavorare come agente immobiliare, ecco i requisiti

Passano i decenni, ma il riuscire a trovare un acquirente per una casa che si intende vendere oppure, viceversa, qualcuno interessato a venderne una quando la si vuole acquistare non è mai semplice. Fortunatamente, tuttavia, nel corso degli anni si sono diffuse le agenzie immobiliari e con esse anche gli agenti, che facilitano l'incontro tra domanda ed offerta in questo settore. Un lavoro non facile, in quanto i requisiti per un agente immobiliare sono diversi e non semplici da avere.

Leggi tutto...

Acquisto seconda casa: cosa fare per comprarla

Acquistare una seconda casa è stato, per molti anni considerato un lusso possibile solo a poche persone facoltose. Il mercato immobiliare ha cambiato scenario e, complice la crisi e l’esistenza di diverse soluzioni bancarie, in questo momento storico le possibilità di acquisto di una seconda casa sono aumentate.

Leggi tutto...

Leggi anche...

Agente Immobiliare: un lavoro Evergreen

Uno dei lavori che attualmente è molto richiesto è l’agente immobiliare. Tante persone, infatti, si rivolgono a delle agenzie immobiliari per trovare la casa, l’appartamento, la stanza che desiderano. Ci sono anche molti proprietari di immobili che per mancanza di tempo o di contatti, si affidano alle agenzie per vendere o affittare casa.

Leggi tutto...

Leggi anche...

Affitto irregolare, penalizzazioni e conseguenze per inquilino e locatore

Quello dell'affitto in nero o irregolare di immobili, purtroppo, è un fenomeno presente in varie città e province italiane, soprattutto grandi ed anche sedi di università. Infatti, se da un lato questa problematica può riguardare un pò tutti coloro che sono alla ricerca di un'abitazione da affittare, dall'altro tende a coinvolgere in particolare gli studenti universitari fuorisede, più soggetti, per varie ragioni, a tale fenomeno illegale. E spesso non valutando le conseguenze e le penalizzazioni dell'affitto irregolare o addirittura in nero, sia per loro che per il locatore stesso.

Leggi tutto...

Leggi anche...

Ipoteca sulla casa: ecco cosa comporta

Per alcune persone rappresenta una necessità per potersi garantire l'accesso ad un mutuo, mentre per altre è una sorta di spada di Damocle che incombe sulla testa e che si vuole eliminare al più presto. L'ipoteca sulla casa o su altri beni, in effetti, spesso è vista come qualcosa di assolutamente negativo ed un peso di cui è conveniente liberarsi, soprattutto se grava appunto su un'abitazione. Tuttavia, la sua cancellazione non risulta così facile da effettuare.

Leggi tutto...
Go to Top